Nous souhaitons confier notre paradis naturel à de bonnes mains.
Bienvenue à Combe Prunde, un domaine unique dans la région idyllique de la Corrèze. Sur 57 hectares de nature intacte, un lieu plein de calme, de biodiversité et de nombreuses possibilités vous attend.
Nous mettons en vente notre domaine de 57 hectares, soigneusement entretenu, la Ferme de Combe Prunde, située en Haute-Corrèze, en France – comprenant prairies, forêts, étangs, bâtiments et infrastructures.
En achetant ce bien immobilier, vous n'achetez pas seulement un bien immobilier, mais plutôt un projet visant à protéger un habitat unique avec une biodiversité remarquable, qui ne peut être mis en œuvre qu'avec beaucoup d'engagement.
Sur demande, nous aidons les nouveaux propriétaires pendant une période transitoire en leur fournissant des conseils sur l'entretien du terrain et la protection de la nature.
Qu'apportent idéalement les acheteurs
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Une conscience aiguë de la nature
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La volonté et la capacité physique d'entretenir de manière cohérente 57 hectares de nature abritant de nombreux habitats différents. Cela signifie certainement 200 jours (à raison de 6 heures par jour) par an pour les travaux d'entretien du site, qui profitent bien sûr également au pâturage des animaux.
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Les compétences nécessaires pour s'occuper des animaux, utiliser des machines (tracteur/mini-pelle/tronçonneuse/débroussailleuse), un savoir-faire manuel, un grand intérêt pour la gestion d'un grand jardin en permaculture
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Intérêt pour garder de 4 à 6 chevaux et éventuellement de quelques moutons ou chèvres
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Indépendance financière, afin que le terrain et les animaux ne doivent pas générer de revenus, ou du moins pas de revenus importants.
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Réserves financières suffisantes pour l'entretien des bâtiments, des infrastructures, des lacs et le développement du domaine.
Le terrain
Notre domaine, situé dans le Parc naturel régional de Millevaches, n’est pas un terrain comme les autres.
C’est un organisme vivant, fait d’authenticité soigneusement entretenue – avec des espaces comme on n’en trouve presque plus dans l’agriculture d’aujourd’hui.
Les 57 hectares forment une mosaïque exceptionnelle de milieux naturels : landes, zones humides, prairies semi-naturelles, étangs, ruisseaux et forêts laissées à leur évolution naturelle.
Parmi eux, environ 25 hectares sont pâturables, intégrés dans ce paysage semi-sauvage qui demande une gestion douce et respectueuse.
Ceux qui souhaitent garder leurs chevaux de la manière la plus naturelle possible, sur des surfaces variées mais plutôt maigres, trouveront ici un paradis.
Ici, la biodiversité est remarquablement riche : loutres, martin-pêcheurs, circaètes Jean-le-Blanc et bien d’autres espèces sauvages y ont trouvé refuge et territoire de chasse.
Combe Prunde n’est pas un lieu "rangé" – c’est un lieu abondant, vivant, et plein de diversité.
Un lieu pour vivre, travailler et exister – pour ceux qui ont la nature dans le cœur et l’élan d’agir pour elle.
Bâtiments et infrastructures
Combe Prunde est bien plus qu’un simple coin de nature – c’est un lieu doté d’une infrastructure solide et réfléchie, prêt à être développé sans avoir à repartir de zéro.
Maison d’habitation / appartements
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Logement principal dans la ferme
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Surface habitable : env. 246 m²
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Espaces annexes : atelier (136 m²), local bois / chaufferie / cave (94 m²)
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Habitable immédiatement, bien entretenu, chauffé de manière écologique
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Studio (accès indépendant, avec porte communicante vers le logement principal)
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Surface habitable : 55 m²
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Entièrement équipé et meublé, prêt à l’emploi ou à la location
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Le gîte / la maison familial
- Surface habitable : 140m2 m²
- Entièrement rénové à l'intérieur
- Entièrement equipé et meublé, prêt à l’emploi -
Chalet en bois (situé au calme, au bord d’un petit étang)
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Surface habitable : 20 m²
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Entièrement équipé et meublé, prêt à l’emploi ou à la location
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Bâtiments annexes & infrastructure
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Hangar à machines avec écurie intégrée : 144 m²
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dont 24 m² d’espace d’écurie fermé
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Abri pour petits animaux : 27 m²
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Double garage
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Serre : 4,30 x 6,30 m
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Jardin en permaculture : env. 400 m²
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Verger avec 14 arbres fruitiers haute tige (pommiers, poiriers, cerisiers, mirabelliers…)
Informations pour les propriétaires de chevaux
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Il n'y a ici que des prairies maigres, ce qui correspond à l'alimentation naturelle des chevaux et contribue à leur santé.
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Les surfaces sont très variées en termes de végétation. Les chevaux cherchent eux-mêmes la nourriture qui leur convient.
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Les parcs (environ 24 ha au total) sont tous clôturés par des clôtures électriques bien entretenues. La plupart des surfaces pâturables ont une superficie de 2 à 6 ha, ce qui permet aux chevaux de se bouger souvent.
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Sur les pâturages, la protection naturelle et l'ombre sont assurées à tout moment par des arbres, des groupes d'arbres ou même des forêts clairsemées.
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Presque tous les pâturages ont accès à de l'eau naturelle (ruisseau ou étang).
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Il n'est pas possible de produire du foin sur la propriété, car la fougère aigle est omniprésente (même si elle est pas très haute). Nous achetons du foin de bonne qualité dans les environs immédiats. La fougère aigle n'est pas un problème pour les chevaux. Ils ne la mangent pas, mais elle les protège des mouches lorsqu'ils mangent en été.
Combe Prunde – un phare pour la nature
Un lieu qui invite à écouter. À observer. À comprendre.
Ici, il ne s’agit pas seulement de terres ou de bâtiments – mais d’une vision:
Préserver la nature, favoriser la diversité, comprendre les liens
qui nous unissent et vivre avec la nature – pas contre elle.
Nous voyons Combe Prunde comme un phare pour la nature – un projet porteur de force, d’histoire et d’avenir.
Un phare qui peut éclairer le chemin de celles et ceux qui le reconnaissent.
Et nous souhaitons transmettre ce projet à de bonnes mains.
Nous cherchons un couple ou une famille (pas plus de 50 ans), avec du cœur, le sens des choses concrètes et les pieds bien sur terre. Quelqu’un qui reprendra cette vision, la façonnera et en fera la sienne.
Ce que nous offrons – même après la vente
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Notre expérience dans la gestion des différents milieux naturels du domaine reste à disposition
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Soutien pour l’entretien, les projets et la planification – si souhaité
Prix de vente
Le prix de vente s’élève à 840 000 euros.Des machines d'une valeur d'environ 100.000€ peuvent être reprises, mais seront vendues séparément. Une liste des machines et des équipements disponibles est disponible sur demande.